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在黄金城市,30-34岁的人是租房者。每年有40%的租房者租房。



约67%的受访者的收入介于10%至30%之间,约25%的受访者收入低于10%,约7%的受访者表示可接受的比例为30-50%,只有约10%的受访者表示受访者接受50%或以上的收入率。最近,通过对去年住房研究平台的抽样调查,结合在线搜索,描述了当前的情况,发布了《有young青年租房指南报告》(以下简称《报告》)的房屋组合微博属性(以下简称《报告》)主要城市的租赁市场,也为当代年轻人呈现新的地理位置。

整体租金呈下降趋势 新一线城市成交量上涨

对广州以外七个城市的研究发现,整体租金平均值仍在下降。《报告》指出,接受调查的城市覆盖了八个城市,包括北京,上海,广州,深圳,杭州,成都,重庆和西安。就城市而言,与2019年3月同期相比,北京,上海和深圳的月收入增加,北京增幅最小,深圳增幅最大。以成都,杭州和重庆为代表的新一线城市,租金下降,西安的租金维持在同一水平。值得注意的是,调查数据显示广州的租金自2018年9月以来也普遍下跌。

从两种类型的租赁和租赁,《报告》显示每个城市的实际租金水平与更详细的数字。在分享方面,在八个城市中,北京的收入最高,平均每月2,326元,其次是深圳,每月约1,946元。成都最低租金约为每月811元。在租金方面,深圳的收入最高,平均每月约5770元,北京紧随其后,每月约5611元,重庆租金约为每月1899元。

从交易量来看,以北京,上海和深圳为代表的一线城市的交易量有所下降。其中,上海有下降最明显。在以西安,重庆,成都和杭州为代表的新一线城市中,交易量有不同程度的增长。其中,西安增幅最为明显。《报告》分析的主要原因之一应该是西安引入的人才引进政策。很大程度上刺激了当地的租赁市场。

北京4000元可实现合租自由 深圳合租单间面积约为10平方米

数据显示,如果分享租金,可以用4000元作为标准,租房者基本可以实现租房自由。事实上,对于租户而言,他们更关心的是个人在环境中的经历而不是市场趋势。在这方面,《报告》将匹配不同的价格范围与累积列表,帮助用户更好地了解他们用于租赁的资金以及他们可以带来多少租赁空间。以北京为例。如果你租4000元,你可以租98.5%的共享租金。

另一方面,对于所有收入,《报告》显示在北京,4000元可以租19.9%的房子,5000元可以租37.6%的房子,6000元可以租54.6%的房子。与同等价格相比,6000元可以在杭州上市90.2%,成都可以租到97.8%的上市,西安可以租到98.5%的名单。然而,考虑到收入/收入比率,《报告》指出在每个城市租房子更加困难。

《报告》除了研究直接由不同租赁范围确定的租赁选择范围外,还计算了城市租户的人均居住面积。从联合收入来看,八个城市的共用单人房面积不超过25.9平方米,其中西安最大面积为21平方米,深圳最低面积为10平方米。在租金方面,八个城市的人均住房面积为23.1。平方米(按照一家三口最基本的家庭形式),西安仍然拥有最大的面积,达到26.7平方米。结合前恒大研究院估算的数据,一,二,三,四线城市的人均住房建筑面积分别为25.9,32.0和33.5平方米,这意味着无论是租房还是租房分享,人均居住面积低于标准。

上海租客相对更年轻 最舍得在住上花钱

镇上的人一直在租房子。他们拥有什么样的租赁理念,对市场的发展和创造良好的环境有很大的影响。《报告》10个城市的租户年龄组主要集中在25-29岁,占29.8%,其次是30-34岁,约占25.7%。在城市一级,一线城市主要集中在30至34岁,一级新城市主要集中在25至29岁。上海很特别。 25-29岁年龄组的租户比例高达43.6%。与此同时,上海的平均租金在八个城市中排名第三。一般来说,上海的租户比较年轻,愿意花在住房上。

事实上,在一定程度上,住房变化的周期对市场繁荣有一定的影响。《报告》显示:总体而言,超过3个月,不到1年,最高比例,达到41.2%,这意味着约40%的租户应考虑每年翻新或更换房间。其次是1至2年内的长期租金,约为22.8%。然而,与广州的主导趋势不同,租户更愿意选择长期租赁超过三年。根据调查数据,约34%的受访者表示他们因工作变动而搬迁。大约28%的受访者对租赁环境不满意,19%的受访者被迫增加租金。只有约3%的受访者表示这是因为收入增加和租金变化的选择。

对于更详细的租赁请求,[0x9A8B],调查显示,34.5%的租房者是租房时的首要考虑因素,22.5%的租房者担心租房问题。此外,交通便利,安全和周边生活设施也有些人更关注;鉴于租赁或分享的选择,65%的男性和71%的女性表示他们更愿意选择全部租金;就旅行时间而言,54.7%的受访者表示对媒体的期望在几小时内,36.1%的人表示他们可以在30到60分钟内接受它,只有1.1%的人口可以接受超过2小时的旅行。

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